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发布日期:2024-02-16 00:22:01阅读: 次
采访对象:市房产管理局局长寇升隆。
让老百姓买房卖房更方便
采访对象:市房产管理局局长寇升隆。
新年寄语:让老百姓买房卖房更方便;让老百姓享受到更好的物业服务。
新年目标:打造洛阳规范的房地产市场。
2005年12月10日,家住玻璃厂南路的何先生终于拿到了自己的房产证。
何先生住的房子建于20世纪80年代,因为当时建设规划手续不全,他一直办不下来房产证。
2005年,市政府出台了《关于妥善解决房屋所有权发证中有关历史遗留问题的通知》。之后,他终于拿到了企盼多年的房产证。
市房产管理局局长寇升隆说,2005年8月18日以前,和何先生一样缴了房款、住了房子,但办不下来房产证的人不在少数。
不是市房管局不给这些市民办证,而是根据国家有关规定,他们购买的房子不符合办证条件。
根据我市的实际,市房管局积极组织有关人员到外地调研。
参照外地的经验,2005年8月,市房管局向市政府提出了操作性比较强的建议。2005年8月18日,市政府依据该建议出台了《关于妥善解决房屋所有权发证中有关历史遗留问题的通知》,解决了相当一批市民多年来办不成房产证的难题。
从市房管局掌握的资料看,目前已有70多家单位申请登记,现已办结房产面积20多万平方米,办结3000多套房屋的产权权属手续。有些人没有拿到房产证,是因为单位办理申请登记的时间晚,估计晚些日子就能办下房产证。加上房改房的发证,2005年共发放各类房产权属证书近2.5万本。
【点评:以人为本,具体问题具体分析,为老百姓办实事,解开老百姓办理房产证的“死结”,老百姓拍手称快。
】
寇升隆说,为方便市民出售、出租、置换房屋,市房管局通过自筹和银行贷款等形式筹措1000多万元资金,建成了2000多平方米的洛阳房产交易中心。该中心集管理、服务、信息发布等功能为一体,财政、金融、担保、公证、保险、中介等相关部门进住该中心,为广大市民提供了“一条龙”的房屋交易服务,先后举办了洛阳春季房产交易会、洛阳首届二手房交易会。
【点评:有了完善的、“一条龙”服务的房产交易中心,老百姓买卖房子很容易。这给广大市民提供了一个房产交易的好去处。】
2005年,市房管局还放宽了住房公积金贷款的范围和条件。
凡职工购买商品房、经济适用房、单位集资房、二手房及翻建、大修住房都可办理公积金住房贷款;凡连续缴存公积金一年以上就可办理贷款申请,对接近退休的职工贷款期限可延长5年;将公积金贷款比例由70%放宽到80%。全年共发放住房公积金贷款1.45亿元,与2004年相比,增长224.5%。
此外,市房管局积极为广大市民提供金融配套服务,在已有的住房按揭贷款业务的基础上,与金融机构合作开办了按揭转抵押等业务,共办理按揭登记近8000户,按揭面积80多万平方米,按揭贷款金额9亿多元。
【点评:相信1.45亿元的公积金贷款、9亿多元的住房按揭贷款能让许多市民提前住进新房子,好!】
寇升隆说,物业管理一直是业主关注和投诉的热点。2005年,市房管局对我市已经注册的100多家企业进行监督检查,注销了两家服务质量差、业主投诉多的物业管理企业。
【点评:管理不好、服务不到位的物业管理企业,与其让它影响整个物业管理水平,不如快刀斩乱麻将其注销。
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展望2006年,寇升隆说,市房管局将积极筹备各县区房地产有形市场建设,方便群众就近出售、出租、置换房屋;发挥政府在经济适用住房建设的主导作用,严格审核购房对象,让真正的困难户能买到经济适用房;建立规范的房地产市场中介服务体系,方便群众购房、换房;加大住房公积金发放力度,让更多的人能利用住房公积金贷款买到房子;推行物业管理招标制度,提高物业管理水平,给广大业主提供更规范、更满意的服务。
相关链接:
2006,政府“为民谋福白皮书”(下篇)
办平等教育抓六件实事
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疏导价格矛盾保持物价稳定
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